超20城提出团购买房可不受房价跌幅限制 房价“限跌令”能放开吗?

日期:2023-08-30 09:27:29 来源:云掌财经


(资料图片)

近日珠海一房企“五折卖房”的消息引发业内关注。据媒体报道,珠海市的金湾·宝龙城项目“五折卖房,2021年该楼盘最高备案价2.8万元/平方米,近日开发商打折卖1.4万-1.5万元/平方米。后据珠海住建局一工作人员对澎湃新闻表示,“五折卖房”不属实。虽然五折卖房传闻存在误差,但是降价出售确为事实。近期住建部主管媒体《中国房地产报》发文提到,“应当给予开发商更大的自主定价权,允许开发商以降价促销的方式展开自救,以尽快回笼资金。”这被业内解读为是“限跌令”松动的标志,由此也引发房价“限跌令”是否能放 近日珠海一房企“五折卖房”的消息引发业内关注。据媒体报道,珠海市的金湾·宝龙城项目“五折卖房,2021年该楼盘最高备案价2.8万元/平方米,近日开发商打折卖1.4万-1.5万元/平方米。后据珠海住建局一工作人员对澎湃新闻表示,“五折卖房”不属实。虽然五折卖房传闻存在误差,但是降价出售确为事实。近期住建部主管媒体《中国房地产报》发文提到,“应当给予开发商更大的自主定价权,允许开发商以降价促销的方式展开自救,以尽快回笼资金。”这被业内解读为是“限跌令”松动的标志,由此也引发房价“限跌令”是否能放开的讨论。从目前各地情况来看,虽未有城市明确放开“限跌令”,但多地政府已采取灵活性措施对冲“限跌令”。中指研究院市场研究总监陈文静指出,2023年已有超20城出台政策支持团购商品住房,开发商可给予购房者一定价格优惠,部分城市优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。对于“限跌令”是否能取消,取消又会有什么影响呢?陈文静认为,目前,全国房地产市场仍处于调整期,整个市场信心依然处于相对低位,置业需求观望情绪较重,市场表现低迷,企业回笼资金缓慢。另有分析人士表示,若是“限跌令”取消,对整个房地产市场而言,可能会带来一些积极的拉动作用。但“限跌令”若是真正取消后,也可能会产生一些波动和负面影响。诸葛数据研究中心认为,本质上,房价应该由市场供需决定,但当下的房地产市场限制性政策较多,如果短时间全面放开,会存在一定的风险,因此取消“限跌令”的影响还需要充分论证,业内也需要对此谨慎看待。展开

标签:

品牌展会
全国巡演